Cognin : Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - David José vous propose: Bel appartement lumineux avec vue dégagée et garage – une opportunité rare dans le secteur

Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduira les amateurs de calme, de lumière et de vues dégagées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur deux balcons qui invitent à la détente en profitant de la vue. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un agencement bien pensé.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre serein et soigné.

Atout rare et recherché dans le quartier : un garage privatif complète ce bien, offrant à la fois praticité et valorisation patrimoniale.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.