Chignin : Maison 4 chambres de 159 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir sans plus tarder cette maison atypique avec beaucoup de charme, bien pensée et aménagée sur la commune de CHIGNIN, qui était auparavant un hôtel-restaurant dans les années 1900.

- 🔎 Caractéristiques :
Cette maison de 159m² rénovée, offre un confort cosy, de nombreuses grandes pièces et espaces de rangements, un grand sous-sol, une grange pour le stationnement avec électricité et rangements, ainsi qu'une terrasse et un jardin de 1400m² clôturé.

Sous-sol de 80m² accessible depuis l'extérieur ou depuis le cellier :
📦 Plusieurs espaces de rangements
📦 Multiples possibilités d'aménagement

Rez-de-chaussée
🍽️ Cuisine équipée
🛋️🔥Grand Salon-salle à manger
🛋️ Espace bureau
🛁 Salle de douche avec WC
📦 Cellier

1er étage
🛏️ 4 chambres dont une avec climatisation donnant sur un balcon
🪜 1 Dressing
🚿 Salle d'eau avec vasque et cabine de douche
🚽 WC

Annexes
💡 Belle terrasse afin de profiter des beaux jours avec sas d'entrée
📦🪵 Plusieurs espaces de rangement
🚗 Une grande grange pour stationnement avec électricité et source d'eau, équipée d'une pompe à eau.

-📍 Localisation
Un emplacement idéal à seulement 3 minutes des commodités et à 5 min de l'autoroute.

- 💶 Finances
2 Pompes à chaleur et chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques en LOA avec revente
💡 Excellente isolation

💡Bien unique à potentiel !

N'hésitez plus et soyez le premier à venir découvrir l'histoire de cette belle maison ! Cette annonce référence 297691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr