Maison 3 chambres de 172 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Chamoux-sur-Gelon

Investisseurs, bricoleurs, familles nombreuses, créateurs d'habitat partagé... cette propriété est pour VOUS !

A 20 minutes d'Albertville et de Montmélian, 30 de Chambéry, le potentiel est immense.
Sur les 1000 m² aménageables que propose le bâti, "seulement" 171 m² sont habitables... et habités !
Réalisée en 2002, cette partie offre de vastes espaces, à l'image des 3 chambres ou du séjour (66 m²), prolongé d'un côté par la cuisine, et de l'autre par la terrasse de 40 m² (c)ouverte sur la nature, à l'abri des regards. Entre bureau et salon cocooning, un insert s'ajoute au système de chauffage au gaz de ville.

Le reste de l'ensemble (environ 830 m²), composé actuellement d'ateliers, de stationnements couverts, de combles et de plateaux, est à imaginer, à concevoir et à créer.
A l'extérieur, une cour de 550 m² agrémentée d'un potager et un jardin clos de plus de 700 m² complètent ce petit coin de paradis.

Cadre familial idyllique et enchanteur, lieu d'inspiration et de création artistique, chambres d'hôtes, activité artisanale, décor de cinéma... Si vous avez des idées, des projets, personnels ou professionnels, besoin d'espace, de nature, ce tènement immobilier vous séduira par son environnement préservé et un peu mystique, son caractère médiéval et historique, son décor chaleureux et unique.

Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de forêt de 4000 m²

Une propriété impossible à présenter en seulement quelques lignes et qu'il faut absolument visiter, pour prendre la mesure de ses atouts et multiples possibilités !

Espaces aménageables :
- Stationnements : 140 m²
- Chaufferie : 45 m²
- Ateliers : 132 m²
- Plateaux : 195 m²
- Combles : 150 m²
- Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940745