Maison en vente - Chambéry
Quartier "Le Vieux"
Chambéry : Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Vue montagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Proche commerces Vue montagne Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Chambéry
**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ DE CHAMBÉRY-LE-VIEUX**
Sur les hauteurs prisées de Chambéry, dans le secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Chambéry.
Implantée sur une **parcelle rare d'environ 1 730 m², entièrement close**, offrant de **nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation**, cette maison développe **159 m² habitables** avec une configuration actuelle de **5 chambres**.
Dès l'arrivée, le potentiel est évident :
**vue dégagée sur les montagnes, volumes généreux, environnement aéré et lumineux**…
Un bien qui allie cadre de vie privilégié et perspectives de valorisation.
### Des atouts solides et immédiatement exploitables :
* Façade soignée et entretenue
* Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020)
* Salle d'eau rénovée en 2024
* Volets roulants électriques
* Cave en pierre de 24 m²
* Garage de 29 m² avec mezzanine
* **Abri voiture d'environ 20 m²**
* **Abri de jardin d'environ 19 m²**
### Un bien à double lecture :
* **Résidentiel** : une maison familiale de caractère à personnaliser, dans un environnement recherché
* **Patrimonial / investissement** : un foncier offrant de réelles perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme
La maison est aujourd'hui habitable et permet d'envisager un projet évolutif, alliant confort immédiat et transformation progressive selon vos objectifs.
**Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, surface de terrain exceptionnelle et potentiel de création de valeur.**
Idéal pour acquéreurs exigeants ou investisseurs avisés.
Contactez-moi pour une étude plus approfondie du potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946672
Etat général : État Toiture : Standard
Sur les hauteurs prisées de Chambéry, dans le secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Chambéry.
Implantée sur une **parcelle rare d'environ 1 730 m², entièrement close**, offrant de **nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation**, cette maison développe **159 m² habitables** avec une configuration actuelle de **5 chambres**.
Dès l'arrivée, le potentiel est évident :
**vue dégagée sur les montagnes, volumes généreux, environnement aéré et lumineux**…
Un bien qui allie cadre de vie privilégié et perspectives de valorisation.
### Des atouts solides et immédiatement exploitables :
* Façade soignée et entretenue
* Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020)
* Salle d'eau rénovée en 2024
* Volets roulants électriques
* Cave en pierre de 24 m²
* Garage de 29 m² avec mezzanine
* **Abri voiture d'environ 20 m²**
* **Abri de jardin d'environ 19 m²**
### Un bien à double lecture :
* **Résidentiel** : une maison familiale de caractère à personnaliser, dans un environnement recherché
* **Patrimonial / investissement** : un foncier offrant de réelles perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme
La maison est aujourd'hui habitable et permet d'envisager un projet évolutif, alliant confort immédiat et transformation progressive selon vos objectifs.
**Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, surface de terrain exceptionnelle et potentiel de création de valeur.**
Idéal pour acquéreurs exigeants ou investisseurs avisés.
Contactez-moi pour une étude plus approfondie du potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946672
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 240 et 4 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).