Maison de 149 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Chambéry

CHAMBÉRY -Quartier Montjay- Maison individuelle divisée en 2 appartements.
Un appartement de 70m2 en RDJ, le second d'une surface de 78m2 au RDC.

Située dans le très recherché quartier de Montjay à Chambéry, cette maison individuelle construite en 1954, développe près de 150 m² habitables sur un agréable terrain de 719 m².
Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.
Au rez-de-jardin:
Vous découvrirez un appartement de type T2 comprenant :
une chambre, possibilité d'une 2ème chambre
une cuisine,
un vaste séjour,
une salle d'eau,
une buanderie,
un accès direct au jardin.
Le chauffage est assuré par une dalle électrique, un poêle à bois.

Au RDC:
Un appartement se compose de :
trois chambres,
un séjour lumineux,
une cuisine aménagée
une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire.
Cet appartement est équipé d'une chaudière au gaz neuve,2026.
Toiture refaite 2026
Portail électrique

Les atouts:
Quartier résidentiel très recherché de Montjay.
Maison individuelle avec deux logements indépendants, prévoir un accès intérieur si vous souhaitez réunir les 2 appartements.
Grande terrasse couverte.
Stationnement aisé sur la propriété avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien.
A proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.
A découvrir sans tarder !
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.** ou Benjamin Arson au ** ** ** ** **.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget: ** € - Honoraires charge vendeur
Mandat réf : 459377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat