5 pièces de 209 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Chambéry

Situé au premier étage d'un hôtel particulier du XVIIe siècle en parfait état, ce T6 de 209 m² loi Carrez représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Chambéry. En plein centre historique, au calme d'une rue piétonne, ce bien allie la splendeur des éléments d'époque à une rénovation contemporaine haut de gamme.

L'espace de vie impressionne par ses volumes et sa clarté, porté par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Le salon de 43 m² et la salle à manger de 35 m² dévoilent des trésors architecturaux : fresque d'époque restaurée, boiseries raffinées, parquets anciens et cheminées fonctionnelles. La cuisine dînatoire, signée Bulthaup, apporte une touche de modernité épurée à cet ensemble bourgeois. La partie nuit dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, complétée par une salle d'eau indépendante.

Cet immobilier atypique se distingue également par ses prestations techniques et ses annexes, éléments extrêmement recherchés en hyper-centre : un double garage privatif en cour intérieure et une vaste cave saine de 43 m² avec électricité. La, copropriété, gérée en syndic bénévole, affiche des charges très maîtrisées de 140 par mois.
Équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente) et de doubles vitrages.
Alliant caractère historique, volumes majestueux et confort moderne, cette demeure est une invitation à la douceur de vivre savoyarde.

Classe énergie : C Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021 à 2023) : entre 2.960 et 4060

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Martine au ** ** ** ** **.

Copropriété de 23 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1704.00 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.