Appartement 5 pièces de 180 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Chambéry

Au coeur du quartier le plus prisé du centre historique de Chambéry, cet élégant appartement bourgeois déploie de superbes volumes au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère à la façade réhabilitée. Un bien d'exception qui incarne parfaitement l'immobilier de prestige, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'évolution rare en milieu urbain.

L'entrée donne immédiatement le ton : une vertigineuse hauteur sous plafond de près de quatre mètres, de somptueux parquets d'époque en chêne et de hautes fenêtres inondant l'espace d'une lumière traversante. La vaste pièce de réception d'environ 53 m², agrémentée d'une cheminée authentique, offre une atmosphère à la fois paisible et raffinée. L'agencement, organisé de part et d'autre d'un large couloir typique de l'architecture du XVIIIe siècle, dessert une grande cuisine dînatoire de 25 m² indépendante et lumineuse.
L'espace nuit, fonctionnel et chaleureux, se compose de trois belles chambres. L'une s'impose comme une superbe pièce principale avec sa propre cheminée, la seconde est optimisée par une mezzanine, tandis que la troisième offre une vue imprenable sur le Nivolet et le clocher de la cathédrale. Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, vient compléter ces prestations.
À l'extérieur, le charme opère incontestablement grâce à un balcon végétalisé, véritable écrin intimiste suspendu au-dessus de la ville. Cet immobilier atypique recèle également un potentiel d'aménagement spectaculaire : un plateau de combles de 125 m² Carrez, situé juste au-dessus, laisse entrevoir de magnifiques possibilités de création. Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking en rotation viennent parfaire ce bien.

Une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie hors du commun.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Classe énergie : D Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021 à 2023) : entre 2.540 € et 3510 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Martine au ** ** ** ** **

Copropriété de 49 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1280.00 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.