4 pièces de 94 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Duplex - Chambéry

CHAMBÉRY - Duplex T4 + Terrasse + Garage. EXCLUSIVITÉ ORPI – CHAMBÉRY – Secteur Les Châtaigniers – Appartement T4 duplex rénové avec terrasse et garage

À proximité immédiate des écoles, des commodités, des transports et à seulement 2 minutes de l'accès à la VRU, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce grand appartement T4 en duplex de 94,06 m² loi Carrez (132,31 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1983.

Rénové en 2026 (sols, peintures, salle de bains), cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes agréables.

Il se compose au premier niveau :

• d'une entrée,
• d'un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse,
• d'une cuisine aménagée avec cellier,
• d'un espace dressing/rangements (possibilité de création d'une salle d'eau),
• d'un WC indépendant.

Un escalier optimisé avec rangement sur mesure permet d'accéder à l'étage où vous découvrirez :

• 3 chambres avec placards,
• une salle de bains avec douche et WC, rénovée avec des matériaux de qualité.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 25 m² exposée sud, à aménager selon vos envies, véritable atout de cet appartement pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée.

Les plus :
• Garage privatif de 15,05 m²
• Dernier niveau sans voisin au-dessus
• Square et espace vert à l'arrière de la copropriété

Côté technique :
• Chauffage urbain collectif (radiateurs hydrauliques)
• Double vitrage
• DPE : classe D

Côté copropriété :
• Charges : environ 400 €/mois comprenant notamment les provisions d'eau chaude et chauffage (répartition aux tantièmes).

Un bien idéal pour une famille recherchant un appartement spacieux, lumineux et rénové, avec trois chambres, une belle terrasse et un garage, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique proche des écoles, commodités, transports et accès rapides VRU.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI.

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