Appartement 4 pièces de 90 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Chambéry

iad France - Maxime Jallot vous propose: Duplex 90 m² – Terrasse 20 m² vue montagnes – 3 chambres – Garage – Aucun travaux

Vous cherchez un appartement lumineux, avec extérieur, vue dégagée et zéro travaux ? Ce duplex coche toutes les cases.

Duplex de 90 m² parfaitement entretenu.

Niveau principal :
Entrée avec grand cellier aménagé (rangements + penderie)
Salon / séjour lumineux exposé Est avec sol en parquet refait à neuf
Accès direct à une terrasse d'été de +20 m², agréable et exploitable même en saison chaude, avec vue dégagée sur les montagnes
Cuisine entièrement refaite à neuf
buanderie attenante
Grand WC

À l'étage :
3 chambres bien distribuées
1 salle de bain avec très grande baignoire et fenêtre

Prestations :
Menuiseries PVC
Baie vitrée aluminium 3 pans
Tous les vélux remplacés avec triple vitrage
Volets roulants solaires sur fenêtres, baies et vélux
Résidence sécurisée (système Vigik renforcé)
Garage

Les charges comprennent le chauffage au gaz urbain, l'eau chaude et le gaz de la gazinière.

Appartement entretenu avec rigueur, rénové au fur et à mesure des années. Aucun travaux à prévoir.

Proximité a pieds avec les écoles, maternelle, primaire, lycée, commerces, cinéma, et ligne de bus

Un bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite ce type de duplex avec terrasse et garage ne reste jamais longtemps disponible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.