4 pièces de 109 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Chambéry

CHAMBÉRY HISTORIQUE - T4 de109.22m² en dernier étage avec cave et greniers. CHAMBÉRY – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – 9 rue Saint-Réal

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de type 4, d'une surface de 109,22 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Idéalement situé au cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de ses poutres apparentes.

Il se compose d'une entrée de 13 m² avec de nombreux rangements, desservant une agréable pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine meublée et équipée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé avec fenêtre.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave et de deux greniers, offrant des espaces de stockage complémentaires appréciables.

Le logement dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

DPE : D / GES : D
Taxe foncière 2025 : 723 €
Charges de copropriété : 72 € / mois, comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et les honoraires du syndic.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié en plein cœur de Chambéry.

ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d'agences immobilières ».
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