Appartement 4 pièces de 104 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Chambéry

Situé en centre ville de Chambéry, quartier du Laurier, ce spacieux appartement de 104m2 offre un confort de vie incomparable. Niché au 3ème étage d'un immeuble traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sur les alentours grâce à ses 3 balcons situés Sud, Ouest et Nord.

Caractéristiques principales :
• Surface : 104m2
• Emplacement : proche Centre ville de Chambéry
• Étage : 3ème (avec ascenseur)
• Disposition : Traversant
• Balcons : 3, offrant des vues sur les montagnes
• Cave : Oui, pour un espace de rangement supplémentaire
• Grenier : de la place en plus pour stocker
• Cuisine : aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon, offrant convivialité et praticité
• Sécurité : Interphone, visiophone
• Chambres : 2 grandes chambres et 1 grand bureau
• Fenêtres : Double vitrage pour une isolation optimale
• Commodités : nombreux commerces aux pieds de l'immeuble, écoles et services publics à proximité
• Services : Gardien présent dans l'immeuble
• Chauffage : Collectif urbain, pour un confort thermique optimal.

Cet appartement spacieux et fonctionnel représente une opportunité rare sur le marché de Chambéry. Son emplacement central, ses équipements et ses nombreux atouts en font un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Un garage est possible à l'achat en supplément un autre à la location, se renseigner.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 224594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr