Chambéry : 4 pièces de 101 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

Prenez de la hauteur : T4 d'exception au 6ᵉ et dernier étage avec double terrasse à Chambéry, à vendre en co-exlusivité avec l'agence Guy Hoquet et Capifrance.

Vous en avez assez des appartements sombres sans extérieur ? Dominez la ville au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 2000, avec ascenseur. La Résidence Square Jorcin se situe dans un secteur prisé de Chambéry, et de plus, elle très bien entretenue.

Avec ses 100,8 m² Carrez et 125 m² utiles, ce T4 baigné de lumière (exposition Sud et Sud-Ouest) est une vraie page blanche prête à accueillir vos projets d'aménagement.

Ce qui va vous faire craquer :

Un extérieur rare : deux terrasses privatives pour vos petits-déjeuners au soleil et vos soirées d'été face à la vue.

Un espace de vie chaleureux : séjour lumineux et climatisé avec cuisine semi-ouverte, parfait pour recevoir.

L'espace nuit pensé pour le confort : trois chambres, dont une facilement divisible en deux si nécessaire. La chambre n°3 possède sa propre salle d'eau privative. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.

Le potentiel : l'appartement nécessite un rafraîchissement. C'est l'opportunité idéale de créer un intérieur sur mesure à votre goût — des visuels d'aménagement virtuel sont mis à votre disposition pour vous projeter instantanément !

Côté praticité :

Annexes :
- une cave de plus de 5,6 m² incluse dans le prix
- possibilité d'acquérir en sus un garage double sécurisé de 36,3 m² pour 20 000 € TTC
- Garage à vélo commun, et places de parking libres dans la copropriété en accès fermé.

Localisation idéale : à 2 minutes de la gare (1,7 km) et 3 km de l'autoroute, le parc Joséphine Baker au pied de l'immeuble pour se détendre, et bien sûr, l'attrait du centre-ville de Chambéry à seulement 1 minute à pied.

Gestion maîtrisée : charges de copropriété modérées (190 €/mois) et appartement classé C en performance énergétique (DPE).

Alors n'hésitez pas à me contacter pour devenir le futur propriétaire de cet appartement unique en me contactant au ** ** ** ** **. Une vidéo vous sera transmise sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, entretien chaudière, ascenseur, VMC, une part eau froide, fond de travaux) : 2281€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966200

Etat général : à rafraichir, même si habitable en l'état