3 pièces de 81 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Chambéry

À proximité immédiate de l'hôpital de Chambéry, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre le centre-ville à pied, tout en bénéficiant du calme de l'arrière-cour.

Situé au 3e étage d'un immeuble construit en 1992, sans ascenseur, il développe une surface de 80,99 m² au sol pour 65,32 m² Carrez. L'appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien placé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché sur le secteur de Chambéry.

L'espace de vie bénéficie d'un balcon côté cour de 5,66 m², agréable pour profiter d'un extérieur au calme, sans les nuisances de la rue. La configuration intérieure permet une utilisation confortable des volumes, avec une belle surface au sol et des espaces bien répartis.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019, notamment sur la cuisine et la salle d'eau, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Le chauffage est électrique et le diagnostic de performance énergétique est classé C, un point appréciable pour ce type de bien.

En complément, vous disposez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Cette place peut également être transformée en box, un vrai plus dans ce secteur proche du centre-ville et de l'hôpital.
La copropriété présente de faibles charges, ce qui renforce l'intérêt de cet appartement pour un projet d'habitation ou d'investissement.

Les atouts principaux :

-Emplacement recherché à proximité immédiate de l'hôpital de Chambéry et des écoles
-Accès facile au centre-ville
-Appartement au calme, côté arrière-cour
-Balcon de 5,66 m²
-Cave et place de parking privative
-Possibilité de transformer le stationnement en box
-Cuisine et salle d'eau rénovées en 2019
-DPE classé C
-Faibles charges de copropriété

Cet appartement conviendra particulièrement à des personnes recherchant un bien bien placé à Chambéry, proche des services, des transports, du centre-ville et de l'hôpital, tout en conservant un environnement calme au quotidien.

Cet appartement ne se décrit pas, il se visite.

Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.

Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.

Julien

. Nombre de lots de la copropriété : 278, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1183€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956584