3 pièces de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chambéry

À Chambéry, au coeur du centre-ville historique, cet appartement de caractère de 72,74 m² Carrez, situé au troisième étage d'un immeuble ancien construit avant 1948, conjugue charme authentique et prestations contemporaines. Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle, avec parquet bois massif et cheminée décorative. La cuisine ouverte aménagée, dotée d'un îlot central, offre un cadre convivial idéal pour recevoir. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un dressing indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire, le tout pensé pour allier confort et esthétisme.

En annexe, deux greniers complètent le potentiel de stockage, accompagnés d'une cave en sous-sol, idéale pour préserver vins ou affaires saisonnières.

L'emplacement profite d'un environnement urbain recherché : commerces de proximité, marché, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. Les parcs et espaces verts alentour apportent un confort de vie rare en ville, parfait pour conjuguer dynamisme urbain et détente.

Ce bien immobilier allie cachet de l'ancien, fonctionnalité et situation stratégique. Une opportunité unique pour acquérir un appartement avec charme dans un secteur prisé de Chambéry, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1.480 Euros et 2.060 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Eric ** ** ** ** **
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 996.88 euros.