Appartement 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Chambéry

Chambéry – T3 traversant avec balcon plein sud – 67 m² – Garage en option

Dans un quartier calme et recherché de Chambéry, à proximité de l'avenue Jean Jaurès, du centre-ville et des commodités, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 67 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue des années 70.

Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine indépendante avec espace buanderie. La cuisine pourra être modernisée à votre goût pour en faire un espace fonctionnel et convivial.

Le séjour double, généreux et baigné de lumière, ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Cet espace peut facilement être reconfiguré pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.

Côté nuit : deux chambres confortables, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

Le chauffage collectif et l'eau chaude sont inclus dans les charges, un vrai plus pour votre budget au quotidien.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave.
Un garage fermé est disponible en supplément.

Les atouts à retenir :
- Appartement traversant de 67 m²
- Balcon ensoleillé exposé plein sud
- Séjour double transformable en 3ᵉ chambre
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
- Copropriété avec ascenseur, bien entretenue
- Cave et garage en option
- Petit travaux à prévoir notamment la cuisine

Une belle opportunité pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien lumineux et adaptable, dans un environnement calme, avec un excellent potentiel de valorisation après travaux.Cette annonce référence 309179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr