Maison 6 chambres de 178 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Challes-les-Eaux

Découvrez cette spacieuse maison des années 60 située à 5min à pied du centre ville, offrant un cadre de vie agréable avec ses 6 chambres parfaites pour accueillir une grande famille. Plus un studio indépendant.
Au 1er, l'entrée-couloir desserre un salon/salle à manger, une cuisine indépendante (rénovée en 2015), donnant accès à une grande véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle. 2 chambres, un wc et un salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne complètent ce niveau.
Au 2ème : un grand palier, 4 chambres et une pièce d'eau avec wc. Une rénovation est à prévoir à ce niveau.
Au rdc : Un garage, un espace technique et surtout un studio indépendant à rénover offrant une possibilité de revenu locatif.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré, avec un espace pour potager et un grand abri de jardin. Vous pouvez envisager de détacher une parcelle pour revente ou une construction annexe.
Côté technique : Assainissement tout à l'égout, chaudière gaz à condensation installée en 2019, fenêtres bois double vitrage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5470 euros par an. DPE : E.

Prix de vente : 550.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au ** ** ** ** **. Mail : ***@***.**. Mandat N° 453045

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr