Maison de 270 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Brison-Saint-Innocent

Située sur la très prisée commune de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette grande maison des années 70 offrant 270 m² utiles sur un terrain de 1029 m², idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.

Un bien aux multiples possibilités, réparti sur trois niveaux :
? Rez-de-jardin :

Un T2 indépendant de 30,8 m², parfait pour une location saisonnière, un revenu locatif régulier ou une activité libérale.

Un garage spacieux de 40 m², une cave de 22 m² et un atelier de 55 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage (possibilité de location complémentaire).

? Premier niveau :

Un bel espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, ouvert sur un balcon de 22 m² et une terrasse de 52 m², parfait pour profiter des beaux jours.

3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

? Deuxième niveau :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur le lac du Bourget,

2 chambres, une salle de bains et un WC.

Confort, équipements : Menuiseries triple vitrage, pompe à chaleur air/air au deuxième niveau, stores bannes électriques...

Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en résidence principale, en maison familiale multi-générationnelle, ou pour générer un revenu locatif avec plusieurs unités indépendantes.

Brison-Saint-Innocent, entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien !
Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.