Maison 1 chambre de 78 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Bourget-en-Huile

VENTE A TERME OCCUPE.
MAISON A FORT POTENTIEL AVEC TERRAIN A BATIR DIVISIBLE.
LE BOURGET EN HUILE 73110.
En Exclusivité pour investisseur, maison individiduelle entièrement rénovée en 2002 sur une parcelle de terrain de 900 m2 constructibles et divisibles.
Division déjà réalisée avec bornage pour un lot à bâtir de 450 m2.
La maison se compose en rdc d'un appartement type 2 de plain pied, état neuf, 78 m2, DPE : C, avec séjour de 53 m2, une chambre de 11.5 m2, salle d'eau italienne avec wc et buanderie, cellier et entrée. Normes PMR.
Chauffage au sol par pompe à chaleur plus poele à bois.
+ Un étage aménageable de 98 m2.
+ Un garage de 34.5 m2
+ Un ateler de 27 m2
Pouvent également être aménagés en surface habitable supplémenataire de plain pied !
+ Terrain et terrasse.
Exposition Sud-Est.
Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes :
- 1ère ECHEANCE COMPTANT : 76800 € Honoraires agence inclus.
- 120 MENSUALITES de 1000 €/mois à verser pendant 10 ans maximum.
Soit un coût d'acquisition total (honoraires agence inclus) de ** € pour une valeur vénale du bien de ** €.
Les montant indiqués peuvent être modulés selon vos capacités financières.
Le Vendeur garde le droit d'usage et d'habitation.
Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice de référence de la construction.
Si le vendeur libère le bien, vous récupérez la jouissance anticipée du bien, vous pouvez l'habiter ou le louer à votre profit.
Si cette libération intervient avant le terme des 10 ans, en contrepartie, les mensualités initialement prévues sont revalorisées de 20%.
Taxe foncière : 455 € dont 125 € de Taxe d'ordures ménagères restant à charge de l'occupant pendant la période d'occupation, soit seulement 330€ à votre charge.
Avantages de l'investissement :
> Gain direct par rapport à la valeur vénale du bien : 43200 €.
> Acquisition sans concours bancaire : pas d'intérêts ni d'assurance de crédit immobilier.
> Frais dits 'de notaire' réduits calculés sur la valeur de 196800 au lieu de ** €.
> La durée de versement de la rente est déterminée à l'avance : 120 mensualités (contrairement au viager).
Pour toute précision, merci de privilégier l'échnage téléphonique, cordialement.
Didier MODUGNO ** ** ** ** **.
CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE
Agent Commercial - RSAC N° 530 289 362 CHAMBERY.
Plus d'informations sur www.cimm.com.
Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 697€ ~ 943€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR