Bourdeau : Maison de 268 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

VILLA D'EXCEPTION, Projet de construction.

VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC DU BOURGET
Située à Bourdeau, sur les rives du lac du Bourget, cette propriété d'exception avec plage privée offre une vue imprenable et un cadre de vie rare.

Cette villa neuve contemporaine de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est implantée sur une parcelle unique de 1 263 m², exposée Est-Ouest, offrant un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel (terrain piscinable, piscine non contractuelle).

Un intérieur d'exception
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 105 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur l'extérieur. Un bureau, un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, quatre suites de plus de 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse panoramique. Trois WC et un vaste dégagement viennent parfaire cet espace nuit.

Prestations haut de gamme
Cette villa bénéficie d'équipements de haute qualité :

Éclairage LED encastré, menuiseries aluminium, brises-soleil orientables (BSO)
Escalier acier, bois, garde-corps en verre, portes et portail en acier CORTEN
Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable
Garage isolé de 43 m², cave de 43 m², porte de garage motorisée de 5 m de large.

Localisation privilégiée
À 20 min de la gare de Chambéry et 50 min des aéroports de Lyon et Genève, cette propriété offre un cadre idyllique tout en restant proche des axes stratégiques.
* Piscine construite dans un second temps et en sus du tarif indiqué.

François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.