Appartement 5 pièces de 84 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Immeuble de standing - Beaufort

Projet immobilier neuf : 3 appartements aux belles prestations, au coeur du village d'Arêches.

Appartements lumineux et de qualité au sein d'une petite copropriété bien exposée, avec agencement et matériaux personnalisables.
Le programme est réalisé par l'agence Beaufort Immobilier, représentée par Nicolas Duc-Goninaz.
Les travaux seront conduits par Sébastien Perrier (société Alteco), maître d'oeuvre à Beaufort.
L'entreprise de maçonnerie Quay, basée à Beaufort, débutera les travaux au printemps 2026.

Un emplacement privilégié

Situé au centre du village d'Arêches, bien exposé.
Probablement l'une des dernières opportunités de profiter d'un bien neuf en centre village à Arêches, compte tenu de la rareté des terrains constructibles.

Lot 101 Appartement T5
o 1e Étage avec une terrasse Sud et un large balcon Ouest
o Superficie habitable : 84,25 m2 o Agencement :
o Une entrée avec rangements. o Un séjour cuisine de 32 m2. o Quatre chambres avec placards intégrés dont 3 sous charpente apparente o Deux salles de bains o Un WC

Confort et prestations
o Chauffage au sol hydraulique et eau chaude sanitaire reliés à une pompe à chaleur individuelle par logement. o Menuiseries en bois avec volets roulants électriques. o Isolation thermique et acoustique performante (dernière réglementation thermique). o VMC individuelle par logement. o Matériaux de qualité, personnalisables : Carrelage grand format, portes intérieures en sapin massif et brossé, lambris en vieux bois, parquets contrecollés en chêne, équipements sanitaires de qualité (Grohe, Geberit). o Cuisine équipée au choix parmi plusieurs modèles avec électroménager inclus (Bosch, Liebherr, Roblin). o Meuble de salle de bains avec lave-linge Bosch. o Placards avec rayonnages intérieurs et penderies, portes en sapin massif. o Bardage extérieur et garde-corps en mélèze.

Annexes
o Garage fermé avec emplacement vélo et casier à skis en sus au prix de 35 000EUR. o Place de stationnement extérieure en sus au prix de 5 000EUR.

Informations légales
o Programme en vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). o Garantie Financière d'Achèvement (GFA). o Bâtiment RE2020 o Livraison : Juin 2027.

Prix de vente (Tva récupérable)
o Prix TTC : 730 000 EUR.

Risques naturels et technologiques
o Situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4). o Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEOrisques : www.georisques.gouv.frAgence Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz ** ** ** ** **