Appartement 3 pièces de 52 m² - Terrasse - Immeuble de standing - Box - Beaufort

Opportunité unique : un nouveau projet immobilier de standing au coeur d'Arêches-Beaufort, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme.

Un projet immobilier d'exception
Ce programme est réalisé par 2M Constructions, une société de promotion immobilière basée à Beaufort et dirigée par M. Noël Molliet, ancien entrepreneur dans la construction, et M. Bertrand Malod, dirigeant de l'entreprise de charpente et construction Chalet de Montagne à Arêches.
Les travaux seront conduits par le Groupe UD, sous la direction de M. Didier Urvoy, un maître d'oeuvre reconnu pour ses 20 ans d'expérience dans la réalisation de projets immobiliers qualitatifs dans le Beaufortain.

Un emplacement privilégié
Situé au lieu-dit La Grosse Pierre, au centre du village d'Arêches.
Ce programme représente probablement l'une des dernières opportunités de profiter d'un bien neuf en centre-village à Arêches, compte tenu de la rareté des terrains constructibles.

Des logements de standing
Le programme comprend 5 logements répartis comme suit :

3 T3.
1 T2 bis.
1 T5 avec charpente apparente. Tous les appartements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, idéals pour profiter de l'extérieur et des vues panoramiques.

Lot 101 Appartement T3

Étage : Situé au 1er étage du chalet Roche Pastire.
Superficie habitable : 52,50 m2.
Agencement :

Une entrée.
Un séjour/cuisine spacieux et lumineux.
Deux chambres confortables de 7,75 m2 chacune.
Une salle de bain et un WC séparé.

Extérieur : Un balcon/terrasse privatif

Confort et prestations

Chauffage au sol hydraulique et eau chaude connectés à une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en bois avec volets roulants électriques.
Isolation thermique et acoustique performante. (Dernière réglementation thermique)
Finitions soignées : mélange de lambris en bois et peinture blanche pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine réalisée par un artisan local, équipée avec électroménager inclus.
Salle de bain et placards aménagés avec soin par des artisans locaux.

Annexes

Garages : Possibilité d'acquérir un garage fermé ou approfondi avec emplacement vélo.
Casiers à ski : Un casier privatif par logement.

Informations complémentaires

Programme en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).
Garantie Financière d'Achèvement (GFA) incluse.
Classe Énergie et Classe Climat : En cours de réalisation.
Travaux en cours
Livraison prévue : Mai 2026.

Prix de vente :

Prix total TTC : 430 500 EUR

Risques naturels et technologiques

Situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4).
Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEOrisques : www.georisques.gouv.frAgence Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz ** ** ** ** **