Beaufort : Appartement 3 pièces de 51 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Immeuble de standing

Immobilier neuf : 3 appartements aux belles prestations, au coeur du village d'Arêches.

Appartements lumineux et de qualité au sein d'une petite copropriété bien exposée, avec agencement et matériaux personnalisables.
Situé au centre du village d'Arêches, bien exposé.
Le programme est réalisé par l'agence Beaufort Immobilier, représentée par Nicolas Duc-Goninaz.
Les travaux seront conduits par Sébastien Perrier (société Alteco), maître d'oeuvre à Beaufort.
L'entreprise de maçonnerie Quay, basée à Beaufort, débutera les travaux au printemps 2026.

Lot 001 Appartement T3
o Rez-de-chaussée avec une terrasse Sud
o Superficie habitable : 51 m2 o Agencement :
o Une entrée avec rangements. o Un séjour cuisine de 24.6 m2. o Deux chambres avec placards intégrés o Une salles de bains o Un WC
o 1 espace vert extérieur privatif accessible depuis la terrasse
o 1 place de stationnement
o Garage fermé avec emplacement vélo en sus au prix de 35 000EUR.

Confort et prestations
o Chauffage au sol hydraulique et eau chaude sanitaire reliés à une pompe à chaleur individuelle par logement.
o Plancher rafraichissant l'été o Menuiseries en bois avec volets roulants électriques. o Isolation thermique et acoustique performante (dernière réglementation thermique). o Matériaux de qualité, personnalisables : Carrelage grand format, portes intérieures en sapin massif et brossé, lambris, parquets contrecollés massifs en chêne, équipements sanitaires de qualité (Grohe, Geberit). o Cuisine équipée artisanales avec électroménager inclus (Bosch, Liebherr, Roblin). o Meuble de salle de bains avec lave-linge Bosch. o Placards avec rayonnages intérieurs et penderies, portes en sapin massif. o Bardage extérieur et garde-corps en mélèze.

Informations
o Programme en vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). o Garantie Financière d'Achèvement (GFA). o Livraison : Juin 2027.
o Frais de notaire réduit
Prix de vente (Possibilité de Tva récupérable)
o Prix TTC : 418 200 EUR.
Risques naturels et technologiques
o Situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4). o Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEOrisques : www.georisques.gouv.frAgence Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz ** ** ** ** **