2 pièces de 34 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Cuisine américaine - Beaufort

Arêches-Beaufort Appartement T2 lumineux exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis.
## EXCLUSIVITE ##

Localisation :

Appartement idéalement situé au deuxième et avant dernier étage d'une copropriété, situé à l'extérieur du village
Pas de vis-à-vis
Vue dégagée sur le col de la Bathie
Extérieurs:

La pièce de vie donne sur un balcon orienté sud-ouest, qui offre un second accès à l'appartement

Superficie : 34.33 m2 habitables (loi Carrez).
Composition :

Entrée avec placards de rangement.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 21 m2 avec cuisine équipée avec de nombreux rangements
Un lit double escamotable, pouvant être rangé verticalement contre le mur est installé dans la pièce de vie
Une chambre aménagée avec deux lit doubles. (4 couchages)
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant.

Dépendances :

Casier à skis.
Garage fermé

Exposition Sud-Ouest
Vendu meublé
Copropriété :

Copropriété de 155 lots sans procédures en cours
Charges annuelles : Environ 1 650 EUR.
Taxe foncière : 549EUR
Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 190 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Performance énergétique :

Classe énergétique : F (DPE).
Émissions de gaz à effet de serre : C.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 EUR et 1 1750 EUR, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Duc-Goninaz au ** ** ** ** **.
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