Appartement 1 pièce de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaufort

iad France - Marjolaine Miceli vous propose: Nichée dans le hameau préservé du Planay, au cOEur du massif du Beaufortain, ce charmant studio vous ouvre les portes d'un art de vivre montagnard authentique, entre sapins enneigés et alpages ensoleillés.
Ce studio de 21 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1989, allie fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. Vendu entièrement meublé, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes grâce à un aménagement optimisé comprenant deux BZ pour l'espace nuit, une cuisine entièrement équipée ouvert sur l'espace repas, une salle de bain, et des WC séparés. Le tout prêt à vivre ou à louer, sans aucun travaux à prévoir.
Le chauffage électrique assure un confort simple et efficace, été comme hiver.
Atout majeur : la situation exceptionnelle. Le studio se trouve entre les télésièges du Grand-Mont et du Planay, à seulement quelques pas des pistes de ski. L'hiver, c'est le paradis des amateurs de glisse, avec un domaine skiable familial et réputé. L'été, le Beaufortain révèle ses trésors : lacs d'altitude, panoramas alpins, randonnées inoubliables et activités de pleine nature.
Un casier à ski, un parking au sein de la copropriété complète le bien – un vrai plus en station.
Ce bien est idéal pour :
• Un investissement locatif saisonnier dans une station dynamique et prisée
• Une résidence secondaire à moins de 2h de Genève ou Lyon, pour se ressourcer à la montagne toute l'année
Un cocon alpin, une vue sur les sommets, un esprit de village : ce studio a tout pour séduire les amoureux de la montagne comme les investisseurs avisés.
À découvrir rapidement ! Opportunité rare dans l'un des villages les plus authentiques et vivants de Savoie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 443 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.