Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Bassens

Dans un environnement résidentiel recherché de Bassens, découvrez ce superbe T3 de 62 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu, lumineux et bénéficiant d'un cadre de vie rare grâce à ses deux terrasses exposées plein sud et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle omniprésente et sa véritable continuité intérieur / extérieur.
Toutes les pièces de vie profitent d'un accès direct aux terrasses, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien.

Un extérieur rare et privilégié
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse principale de 30 m², exposée plein sud, équipée d'un store motorisé et d'un point d'eau, idéale pour :
repas en extérieur, espace détente, coin lounge, barbecue, moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une seconde terrasse intimiste de 8 m², accessible depuis une chambre, complète parfaitement l'ensemble et crée un véritable espace cocooning supplémentaire.
Le tout bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Un garage rare et ultra pratique
Le bien dispose également d'un grand garage fermé de 17 m² électrifié, véritable atout aujourd'hui :
recharge véhicule électrique possible,
stockage moto / vélos,
espace atelier ou rangement complémentaire au fond du garage.
Une cave vient compléter le bien pour encore plus de stockage.

Une résidence agréable au quotidien
Résidence sécurisée avec :
ascenseur,
local vélos,
chauffage collectif gaz,
double vitrage.

À proximité immédiate :
commerces,
écoles,
transports,
axes principaux,
tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

Pourquoi ce bien est différent ?
Double terrasse (30 m² + 8 m²)
Exposition plein sud
Très lumineux
Sans vis-à-vis
Garage électrifié rare
Cave
Appartement parfaitement entretenu
Extérieurs exploitables comme une véritable pièce de vie supplémentaire

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

Visite virtuelle, photos complémentaires et informations disponibles sur demande.

Thomas Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3143€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 936 193 - Greffe de CHAMBERY) Thomas AUDY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949029

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard