Barby : Maison de 222 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

iad France - Sophie Marcinno vous propose: A VENDRE SUR BARBY MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT : MAISON AVEC T2 + STUDIO INDEPENDANT
Maison familiale de 220 m² sur terrain arboré de 795m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel, T2 aménagé au sous-sol et studio indépendant

Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à plusieurs balcons qui vous offrent une vue dégagée sur les montagnes, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
L'étage se compose de 3 chambres.
Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, buanderie/cellier ainsi qu'un appartement T2 de 54m² dont vous avez accès par l'intérieur ou l'extérieur, idéalement pour recevoir ou louer ou l'utiliser comme un espace professionnel.
Egalement, vous avez aussi un studio de 18 m², entièrement indépendant qui complète cet ensemble.

Les équipements de confort sont nombreux :
Chauffage par pompe à chaleur récente
Insert cheminée dans la pièce de vie
Piscine extérieure de 60 m²
Sauna extérieur
Abri de jardin
Barbecue et four à pain
Jardin plat et arboré, sans vis-à-vis

Ce bien rare bénéficie d'un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec activité locative (T2 et studio), ou un investissement multi-usages.

Un environnement paisible, des prestations complètes, et un excellent équilibre entre espace de vie et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Marcinno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 990072837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.