Appartement 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Barby

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: **Appartement Duplex avec Jardin à BARBY**

Cet appartement de 65m² habitable (62m² carrez) qui peut s'apparenter à une maison, bénéficie d'un jardin arboré d'environ 90m²

**Description des Pièces**
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine équipée, un WC avec lave mains et un cellier.
Au 1er étage, deux chambres dont une avec dressing (14.8m² et 9.3²), un coin bureau/dressing et une salle de bains avec WC.

**Avantages**
- Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- Terrasse offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir
- Une place de parking couverte
- Une cave
- Résidence récente ( 2016 )
- Accès rapide aux principaux axes routiers, aux lignes de bus et à toutes les commodités.

**Informations Complémentaires**
Chauffage individuel par une chaudière gaz.
L'appartement est équipé de la fibre optique.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.