4 pièces de 84 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Barberaz

iad France - Catherine Lambert vous propose: Appartement T4 À RENOVER, très BIEN ENTRETENU, d'une superficie de 84 m2, avec balcon et une grande cave de 13 m2. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60 avec gardien sur place, dans un environnement CALME, il vous séduira par son potentiel et sa situation idéale à BARBERAZ.
TRAVERSANT Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un BALCON, également accessible depuis l'une des chambres.
L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses, chacune disposant de PLACARDS INTEGRÉS. La cuisine, la salle de bain et le wc séparé sont à aménager selon vos goûts afin de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Le bien dispose d'un classement énergétique en D, grâce notamment aux huisseries récentes en PVC avec DOUBLE VITRAGE. Les charges de copropriétés restent FAIBLES avec CHAUFFAGE INCLUS.
Au quotidien, la vie est facilitée par la proximité des écoles, arrêts de bus, de l'accès VRU, et d'une grande zone commerciale à moins de 5 min.

Les + :
•Appartement traversant Est/Ouest
•Balcon avec store banne
•3 chambres avec placards intégrés
•Belle distribution des pièces
•Gardien sur place
•Charges faibles (200 euros/mois) avec chauffage inclus
•Proximité immédiate des écoles, commerces et transport
•Grande cave
•Taxe foncière : 1.155 euros
Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur.
Il ne tient qu'à vous de lui redonner une seconde jeunesse !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.