Maison de 146 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Avressieux

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Située à Avressieux, cette maison de 146m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité, de confort et de nature.
Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette propriété de caractère saura vous charmer dès le premier regard.

**Description des Pièces:**
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre parentale avec dressing et accès à la salle de bains.
Un double garage d'environ 60m² et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine dominant le séjour (4eme chambre possible)

**Avantages:**
- Excellent DPE / PAC récente / climatisation / VMC double flux
- Vaste terrain de 1280m² avec jardin paysager
- Garage double avec comble aménageable
- Exposition idéale au Sud / Ouest, offrant une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil.
- Terrain de pétanque
- 2 terrasses une à l'EST l'autre à l'OUEST
- Quartier calme et résidentiel
- Accès rapide aux commodités locales et à l'autoroute.

Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.