Avressieux : Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fernando Loureiro vous propose: Charmante Maison en Partie Rénovée à Avressieux – Fort Potentiel et Dépendances Rares

Située dans un environnement paisible à Avressieux, cette maison datant de 1824 offre une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant finaliser un projet de rénovation déjà largement engagé.
Développant environ 140 m² au sol sur 3 niveaux, la maison bénéficie d'importants travaux structurels et techniques déjà réalisés, permettant d'aborder la suite du projet avec sérénité :
• Menuiseries neuves
• Électricité entièrement refaite
• Réseau de plomberie neuf
• Chauffage électrique neuf
• Ouverture d'un mur porteur avec pose d'un IPN afin d'agrandir et moderniser la pièce de vie
La maison conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant une base saine et fonctionnelle pour créer un intérieur à votre image.

Le bien dispose également d'un tènement exceptionnel (plus de 370m2) comprenant un four à pain, un bâtiment attenant et une grange, offrant un potentiel rare pour un projet familial, artisanal.
Des travaux restent à prévoir, mais les principaux postes techniques ont déjà été réalisés, constituant un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie sans repartir de zéro.
Une opportunité rare sur le secteur pour les passionnés de rénovation et les projets à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.