Achat maison 3 chambre(s) - Arbin
Achat maison 3 chambre(s) - Arbin
Achat maison 3 chambre(s) - Arbin
Maison en vente - Arbin
359 000 € *

Arbin : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Vue montagne

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 37 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Arbin

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village rénovée avec sa cour intérieure et son jardin avec vue dégagée sur les montagnes !
Nichée dans l'ancien village d'Arbin, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique.

Située à la croisée des vallées, à 5mn de la gare de Montmélian, des écoles et des commerces, cette maison saura vous séduire par sa pièce de vie de 37 m2, ses 3 chambres, son bureau, sa cave voutées et ses 2 dépendances utiles pour stocker, bricoler… et son jardin cosy !

Cette maison de village T5 d'une surface habitable de 120 m2 au sol saura vous séduire par son charme et ses volumes atypiques.

Vous serez accueillis à l'étage dans une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et d'une chambre avec douche.
Cet espace permet d'accéder à l'étage supérieur qui nous propose 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire et simple vasque et une chambre avec dressing.

Un bureau avec accès sur un balcon communique avec la chambre avec douche ce qui peut permettre de créer un espace de vie indépendant.

En rez-de-jardin, 2 pièces utiles pour stocker, bricoler… dans la courette une cave voutée vous accueillera avec vos amis pour des dégustations de vin !

Un jardin plat et clos exposé Est, d'une superficie d'environ 200 m2, vous permettra de profiter aux beaux jours d'un extérieur et d'avoir accès directement à vos places de stationnement privatif.

La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cachet moderne tout en préservant le charme des matériaux traditionnels.

Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer !

+ Rénovation 2009
+ Fenêtres PVC 2012
+ Radiateurs avec accumulateur
+ Plancher chauffant électrique
+ Places de stationnement privatif
+ Cave voutée
+ TF 722 €

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.

Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.
Ariane Campanelli-Marguet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 359 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Ariane CAMPANELLI-MARGUET


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).