Maison 3 chambres de 143 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Albertville

Exclusivité AXO L'Immobilier Albertville. Vous rêvez d'un bien atypique, chargé d'histoire et loin des constructions standardisées ? Découvrez cette ancienne bâtisse datant de 1789, entièrement tournée vers le charme de l'ancien et l'authenticité, située dans le secteur recherché de Saint-Sigismond à Albertville. Bien que désigné comme appartement dans les actes, ce logement se vit au quotidien comme une véritable maison de ville indépendante. Aucune copropriété organisée, aucun espace commun à gérer, seulement une habitation pleine de caractère avec ses propres espaces extérieurs. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse et unique grâce à ses volumes généreux et à son superbe salon voûté, véritable signature du bien. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profitez d'un véritable cocon à l'abri des regards : • Cour privative arborée, • Terrasse intimiste, • Petit balcon, • Espaces extérieurs faciles à entretenir. La maison développe plus de 143 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux : • 3 chambres, • 2 suites parentales avec salle d'eau privative, • 3 salles d'eau avec WC, • 2 bureaux dont un avec ski-room, • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire, • Une buanderie, • De nombreux espaces de rangement, • Une cave. Un potentiel supplémentaire reste à exploiter grâce à un grenier aménageable d'environ 20 m² permettant d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Les prestations : - Pompe à chaleur récente, - Excellent confort de vie, - Cachet ancien préservé, - Pierre, voûtes et volumes atypiques, - Espaces extérieurs privatifs, - Nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de caractère, aux professions libérales, aux télétravailleurs ou encore aux acquéreurs recherchant une alternative pleine de charme à une maison traditionnelle. Une opportunité rare sur Albertville pour ceux qui privilégient l'authenticité, le cachet et l'histoire. Prix : ** € Exclusivité AXO L'Immobilier Albertville – 29 rue Gambetta. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125656). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/