Albertville : Maison de 141 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Margaux Federico vous propose: Magnifique maison sur les hauteurs d'Albertville !

Surface totale de 141 m², laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien allié au confort moderne.

Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi que sur la terrasse extérieure.
- Pièce voûtée atypique & pleine de charme : actuellement salle de sport, elle peut devenir bureau, chambre d'amis ou autres.
- Suite parentale au rez-de-chaussée : véritable cocon avec salle d'eau privative (réalisée en décembre 2025).

À l'étage :
- Buanderie
- Dressing
- 2 belles chambres
- Salle de bain familiale
- Grand palier avec accès à une terrasse en hauteur

Petit plus : Combles aménageables d'environ 40 m² : laissez libre cours à votre imagination.

Extérieur :
- Jardin paysagé et entretenu, entièrement clos, havre de paix garanti.
- Cabanon de jardin pour le matériel et mobilier extérieur.
- Mitoyenneté par l'arrière, aucune nuisance ni passage sur votre terrain.

Confort & performance énergétique :
- Chauffage : poêle à pellets + chauffage au sol + radiateurs récents à l'étage
- Audit énergétique disponible pour vous accompagner dans l'optimisation future du bien.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 978675627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.