Appartement 5 pièces de 145 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Albertville

L'Atypique au Coeur d'Albertville : Un Triplex aux beaux Volumes.

Situé à deux pas de toutes les commodités, ce triplex unique de 144,78 m² (Loi Carrez) déploie en réalité plus de 200 m² au sol. Un lieu de vie 'hors du temps' qui marie le charme de l'ancien et une configuration résolument moderne.

Dès l'entrée, ce bien affirme son caractère avec un espace autonome comprenant. Une pièce polyvalente avec sa propre salle d'eau, et un sauna pour des moments de relaxation. Ce premier espace est idéal pour une profession libérale, ou pour organiser une chambre supplémentaire.

À l'étage, le coeur de cette habitation se dévoile. La pièce de réception est sublimée par des poutres apparentes qui structurent l'espace avec élégance quand une cheminée réchauffe les soirées d'hiver.

La cuisine s'ouvre de plain-pied sur une terrasse abritée, véritable pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.

Ce niveau dessert également deux chambres spacieuses et une salle de bain confortable.

Au dernier étage, c'est sous les toits que se trouve le clou du spectacle ! Sous les pentes, un vaste espace bureau en mezzanine surplombe l'ensemble. Baigné de lumière et de sérénité, c'est le lieu parfait pour le télétravail.

Une grande cave de 27 m² complète les prestations de ce bien.

Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots de copropriété, 3 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété : 1200 Euros - Taxe foncière 2025 : 1639 Euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1919 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Jean-Claude ** ** ** ** **
Copropriété de 16 lots - dont 03 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.