Albertville : 5 pièces de 130 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce superbe appartement de 130 m² (Loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation intégrale particulièrement soignée. Alliant esthétique contemporaine et lignes épurées, ce lieu de vie offre un cadre fonctionnel et clé en main, parfait pour les familles en quête d'un quotidien sans compromis.

Dès l'entrée, l'accent est mis sur les volumes et la fluidité des espaces. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'impose comme le coeur convivial de l'appartement. Elle communique naturellement avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée, prolongée par une agréable loggia, véritable transition vers l'extérieur.

L'espace nuit, judicieusement indépendant, a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale exclusive dotée de sa propre salle d'eau aux finitions irréprochables. Les trois autres chambres, généreuses, se partagent une seconde salle d'eau moderne et optimisée.

Côté prestations, la rénovation garantit un confort thermique et visuel absolu : volets roulants électriques, système de VMC performant et chauffage collectif parfaitement intégré. En annexe, une cave privative ainsi que des places de stationnement sécurisées au sein de la copropriété complètent les prestations de ce bien rare.
Aucun travaux n'est à prévoir : une opportunité unique où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Régime de copropriété : 68 lots (dont 66 lots d'habitation).
Charges de copropriété incluant le chauffage : 250 €.

Classe Énergie : B | Classe Climat : B (Logement très performant et économe).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 170 € et 1 650 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Jean-Claude ** ** ** ** **
Copropriété de 68 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1340.00 euros. Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.