2 pièces de 47 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Albertville

Résidence sécurisée avec parking – 3ème étage sans ascenseur - ALBERTVILLE (73200) Situé à l'entrée du centre-ville d'Albertville, cet appartement T2 de 47 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et son excellent état général. Il se trouve au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur. Ce bien rare allie confort, praticité et modernité. Il comprend : Une pièce de vie très lumineuse, Une loggia fermée côté cuisine et un balconnet côté salon, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, Une chambre avec rangements intégrés, Une salle d'eau rénovée, Un WC séparé, Un chauffage électrique à faible consommation avec sèche-serviettes. Les atouts supplémentaires : Une parking privatif et sécurisé dans la copropriété, Une cave pour du rangement complémentaire, Une résidence bien entretenue et sécurisée, Faibles charges de copropriété : 640 € par an, Copropriété de 80 lots dont 34 à usage d'habitation, Aucune procédure en cours. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports (gare SNCF à 5 minutes), écoles et accès aux grands axes routiers. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (rentabilité locative brute de 6%) ou un pied-à-terre en cœur de ville. Prix : ** € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité rare à Albertville. AXO – L'Immobilier Actif 29 Rue Gambetta – 73200 Albertville ** ** ** ** ** [***@***.**](mailto:***@***.**) [www.axo.immo](http://www.axo.immo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)