Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Aix-les-Bains

RARE A LA VENTE !!

Villa 5 pièces de 138m² habitables, garage et sous-sol.

Venez vite découvrir cette rare opportunité offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et le Lac, au calme, avec un accès rapide au centre et aux axes routiers.

La villa construite en 1960 se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec ouverture sur la terrasse pour chacune de ces pièces, d'une salle d'eau et d'un WC.
On accède au premier étage par de magnifiques escaliers en granito pour retrouver trois chambres supplémentaires, dont deux possédant un espace d'eau privatif, une salle de bains, et un WC.
Le sous-sol, accessible par des escaliers intérieurs, se compose d'une grande pièce de 42m² avec ouvertures pouvant être aménagée en habitable, d'une chaufferie avec chaudière gaz, d'une buanderie, et d'une cave. Un garage de 20m² et de plein pied complète le tout.

La maison est à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel de part sa conception et sa situation.

Le terrain fait une superficie de 650m² et une piscine peut s'envisager pour sublimer le tout !

Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et visites !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919699