Aix-les-Bains : Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: !!! Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Aix-les-Bains !!!

Découvrez cette maison située à Aix-les-Bains, secteur Chantemerle, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille.
Construite en 1957, cette maison nécessite une rénovation globale.

**Caractéristiques Principales:**
- Superficie de 83.4m² habitable ( 92m² utile) sur un terrain de 682m²
- 3 chambres ( 4 possible)
- 1 salle d'eau et WC indépendant
- Salon lumineux
- Salle à manger conviviale
- Cuisine séparée
- Buanderie + cave en sous-sol
- 2 terrasses dont une couverte
- Garage de 23m²
- Chaudière gaz récente ( 2020 )

**Atouts de cette Maison:**
La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour savourer des repas en plein air ou se relaxer. Le garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité.

**Localisation:**
Secteur Chantemerle, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

**Travaux à Prévoir:**
La maison nécessite des travaux de rénovation ( isolation, électricité, fenêtre, etc...), offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.