Aix-les-Bains : Maison de 99 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Carine DAMAS vous propose: Nichée au cOEur de la charmante ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette magnifique maison de ville qui allie avec brio l'élégance du passé et le confort moderne. Idéalement située dans un quartier prisé, entre le lac du Bourget et le centre ville d'Aix les Bains, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités et des loisirs.

Construite en 1850 et entièrement rénovée avec goût, cette demeure de 100 m² sur 3 niveaux a su préserver son cachet d'origine tout en offrant des prestations contemporaines. Elle se compose de 5 pièces lumineuses, incluant deux chambres douillettes (possibilité de créer une troisième chambre en modifiant la configuration ou en aménageant différemment), un bureau pratique, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Le salon/salle à manger spacieux et la superbe cuisine entièrement équipée invitent à la convivialité. Une mezzanine lumineuse ajoute une touche supplémentaire d'intimité et de polyvalence.

L'agencement est astucieux : le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit et le bureau, ainsi que la salle de bain et les toilettes. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie, avec plusieurs accès directs à une terrasse exposée Sud/Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Grâce à ses expositions Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pour parfaire ce bien d'exception, vous disposerez de deux places de parking extérieures, d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal et d'un abri de jardin.

Cette maison de ville représente une opportunité rare d'acquérir un bien qui combine harmonieusement le charme de l'ancien et le confort actuel. Ne manquez pas ce trésor caché au cOEur d'Aix-les-Bains !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.