Maison de 149 m² avec 1 chambre - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Aix-les-Bains

C'est une jolie maison traditionnelle de 150m2 exposée plein sud dans un écrin de verdure, située dans un quartier résidentiel et recherché d'Aix-Les-Bains, à proximité immédiate des commerces et de l'entrée d'autoroute, que je vous invite à découvrir.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un bureau et une cuisine indépendante et équipée (Plaque de cuisson Induction, four et lave-vaisselle) donnant sur la terrasse extérieure.
Dans la continuité de l'entrée, un séjour cathédral de 33m2 très lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant également sur la grande terrasse au Sud. Une grande chambre de 14m2 avec sa salle de bain et 1 WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, nous découvrons une grande mezzanine de 27 m2 pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux avec son grand meuble sur mesure.
Un grande chambre parentale avec de nombreux rangements, un dressing et une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendants complètent ce 1er étage.

Un Sous-sol complet est proposé avec cave, buanderie, un vaste garage double (porte automatisée), salle de jeux ou de sport de 33m2 + salle d'eau indépendante avec WC.

Cette maison offre la possibilité de création d'une 3e chambre (Devis à l'appui). Le terrain très soigneusement arboré permet également l'aménagement d'une piscine.

Vous serez séduits par les volumes, la clarté, la terrasse et le jardin bucolique de cette maison à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930167