4 pièces de 92 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Aix-les-Bains

NOUVEAUTÉ ! À Aix-les-Bains, à quelques pas du lac, de la promenade le long de la rivière du Sierroz, des commerces et services. Découvrez ce charmant logement triplex 4 pièces de 92,41m² Loi Carrez dans une maison traditionnelle au style villageois composée de deux appartements. Le bien comprend un rez-de-chaussée accueillant et convivial qui se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, d'un salon séparer et lumineux exposé au sud avec un insert et une alcôve, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC suspendu avec lave-main, ainsi que d'une petite terrasse côté sud à l'entrée idéale pour profiter de l'espace extérieur. Au 1er étage se trouve un dégagement/espace bureau et une chambre avec placard intégré. Au 2ème étage sous les combles une spacieuse chambre chaleureuse invite à la détente. Il est à noter que le bien est mitoyen du côté Est. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave située au sous-sol de la maison ainsi que d'un garage doté d'un espace de stockage supplémentaire, de combles et d'une porte motorisée idéalement situé en face de la maison. Ce bien dispose d'un jolie potentiel qui saura séduire les amateurs de projets d'aménagement en quête de modernité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Côté énergie, le logement est équipée d'un système de chauffage et de prroduction d'eau chaude sanitaire éléctrique individuel. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Honoraires TTC charge vendeur DPE: classe G, Logement à consommation énergétique excessive. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.