4 pièces de 86 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Aix-les-Bains

En vente interactive, je vous propose cet appartement suivant,
Caractéristiques Principales:

• Type: T4
• Surface: 86m²
• Étage: Premier étage
• Chambres: 3 spacieuses
• Salle de Séjour: Lumineuse avec cuisine équipée
• Terrasse: Belle terrasse ensoleillée exposée SUD-OUEST
• Chauffage: Individuel au gaz

Descriptif:

Découvrez ce magnifique appartement situé à Aix-les-Bains, au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine et en parfait état, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges économiques.

En excellent état, ce bien offre de grandes hauteurs sous plafond, créant une sensation d'espace et de luminosité. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donne accès à une superbe terrasse. Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, cette terrasse est un véritable atout.

Points Forts:

• Quartier Calme: Situé dans un quartier paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commerces et commodités.
• Proximité Centre: À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les facilités à portée de main.
• Aucun Travaux à Prévoir: L'appartement est prêt à être habité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
• Confort Moderne: Digicode, fibre optique, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Avantages:

• Économique: Charges de copropriété faibles grâce au syndic bénévole.
• Exposition Idéale: SUD-OUEST, apportant luminosité et chaleur naturelle.
• Stationnement en espace public : Stationnement gratuit et facile dans le secteur.

N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé à Aix-les-Bains. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre calme et confortable, tout en restant à proximité du centre-ville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 308697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 24/11/2025
Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC)
Prix de départ : 285 000,00
Palier de l'enchère : 5 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr