Appartement 4 pièces de 86 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Aix-les-Bains

iad France - Vincent Verbrugghe vous propose : APPARTEMENT T4 avec GARAGE & TERRASSE

Située à Viviers-du-Lac, commune bordant d'Aix-les-Bains, et à proximité immédiates des commerces et écoles. Venez découvrir cette copropriété à taille humaine, nouvellement créée avec ses quatre appartements issue de la rénovation complète d'une ancienne bâtisse.

Je vous propose, en exclusivité, deux appartements T4 situé dans un secteur CALME, avec chacun son garage équipé d'une porte motorisée et sa place de stationnement extérieure privative. Faites votre choix entre le Duplex au garage intégré et sa belle pièce à vivre ou celui avec sa grande terrasse au dernier étage. La cerise sur le gâteau, une vue sur le lac vous y attend.

Concernant l'appartement en duplex inversé, il est l'appartement le plus intimiste de la copropriété, le meilleur compromis entre maison-appartement. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée et aménagée offrant une vue sur le Revard, le tout donnant sur une terrasse exposée Ouest avec vue sur la Dent du Chat. Une chambre avec placard, un WC et une salle de bains finissent de compléter ce niveau.
Au Rez-de-chaussée, idéal pour vos enfants ou recevoir des amis, vous trouverez les deux autres chambres avec chacune son placard et un second WC. Ce niveau donne accès au garage de 27m2 environ équipé d'une porte motorisée, d'un espace buanderie, d'une chaudière au gaz.

Côté confort: chauffage au sol, double vasque dans la salle de bains, volets électriques, carrelage 60/60, fibre, prise TV et internet dans toutes les chambres, film anti-effraction sur la porte d'entrée, petit terrain privatif, prise électrique et robinet extérieur...

La copropriété a obtenu toutes les conformités nécessaires. Aucuns travaux ne sont à prévoir, il n'y a plus qu'à poser ses valises.

A découvrir sans tarder...

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Verbrugghe EI (ID 41418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878497338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr