Aix-les-Bains : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

Magnifique appartement 4 Pièces en dernier étage avec ascenseur, vue panoramique, avec garage, cave, local vélos !
Vous serez forcément séduits par cet appartement traversant de 83 m², situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, bien habitée, située dans le secteur Saint Simond d'Aix les Bains.

Récemment rénové avec goût, il se compose d'une entrée distribuant un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée agrémentée d'une loggia faisant office de buanderie et rangements, trois chambres avec placards intérgés, une salle de douche, et un WC séparé.

L'appartement offre une vue incroyable à 180°, du Mont Revard à la Dent du chat, avec une exposition plein sud pour la pièce de vie, et nord pour les chambres, aucun vis à vis.

Côté technique : Climatisation, électricité refaite, huisseries récentes, volets roulant électriques, stores électriques, radiateurs changés. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (gaz), l'eau chaude et froide, et le gaz pour la cuisine.
L'immeuble est soigné, et se compose seulement de deux appartements par palier, garantissant la tranquillité au quotidien.

Le bien se complète d'une cave, d'un garage en sous-sol, ainsi que des places de stationnement libres, et d'un grand local vélos.

Contactez-moi sans attendre pour plus de renseignements et visites.

Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, ascenseur, entretien, assurences, syndic) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972969

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard