Aix-les-Bains : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble rénové et en parfait état, cet appartement lumineux de 4 pièces est situé au 8e et avant dernier étage avec ascenseur, offre une vue exceptionnelle sur la Dent du Chat, la colline de Trésserve et le massif de la Chartreuse sans aucun vis-à-vis.

Récemment rénové, ce bien allie des prestations modernes et fonctionnelles. Aucun travaux à prévoir !
L'appartement dispose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine attenante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie-séchoir avec fenêtre très pratique au quotidien !
Une cave en sous-sol complète ce bien.
La copropriété possède également un vrai grand local vélo sécurisé en RDC facile d'accès.

L'immeuble a été entièrement rénové, avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant de bonnes performances énergétiques, sans aucun travaux à venir, ce qui est rare !! Les charges de copropriété sont raisonnables, comprenant eau chaude et chauffage collectif au gaz.

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage compris) : 2654€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958320

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent avec