Aix-les-Bains : Appartement 4 pièces de 63 m² - Séjour de 22 m² - Jardin privatif - Box

Unique : A deux pas du Lac - T4 en RDJ avec 110m² de jardin, Neuf !
*** En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC ! ***

*RDJ = 120m² de jardin
*Cachet+++
*réno de qualité
* plain-pied (1 marche)
*Idéal pour partir Paddle sous le bras
*Idéal pour personnes avec animaux domestiques

Que vous cherchiez votre premier cocon avec accès immédiat au Lac, aux randos et aux axes autoroutiers,
Que vous soyez investisseurs et cherchiez une rentabilité en location saisonnière ou autre,
Que vous cherchiez un pied à terre idéalement placé pour venir passer vos week-ends à Aix-Les-Bains,

Cet appartement neuf est fait pour vous.
Situé dans une petite copropriété de 3 lots constituée en 2025, cet appartement en rez-de-jardin à été intégralement refait (sol, mur plafond, fenêtres, sdb, cuisine, chauffage, isolation) en 2025, avec goût. De plain-pied, il faut toutefois descendre une marche depuis le jardin pour accéder au niveau appartement.

Ce dernier dispose d'une belle pièce de vie de 22m², 3 chambres, Une sdb avec WC. L'une des chambres peut être ouverte sur le salon pour transformer le logement en T3, avec une PDV de 30m², donnant sur les extérieurs :

- Un superbe jardin arboré exposé à l'ouest et au Sud, engazonné et avec une allée de circulation desservant l'appartement. L'ancien lavoir préservé procure un cachet à cet espace intimiste. Un petit box de stockage se situe sous l'escalier (condamné) extérieur. Il est possible d'implanter un chalet de jardin sur la parcelle en jouissance privative.

L'accès est indépendant du reste de la copropriété, et le tout est clos.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative sur les rares espaces communs. (Parking publique gratuit devant la copropriété)

Quant à l'état général... ce n'est pas bien compliqué :) Il est neuf et prêt à accueillir son premier occupant.

Les charges sont extrêmement faibles, car il n'y a presque aucun espace commun. 250€ par an.

Plus d'information sur demande par mail de préférence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr