Appartement 3 pièces de 89 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Aix-les-Bains

À vendre, hyper-centre d'Aix-les-bains, en dernier étage, magnifique 3 pièces d'environ 89m². Situé au 2 ? étage d'une villa de caractère composée de 3 lots principaux, cet appartement de 89 m² habitable offre de beaux volumes et un calme absolu tout en étant en hyper-centre. Dès l'entrée, un bel espace dessert les différentes pièces. Le salon de 24,01 m², spacieux et lumineux, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 10,51 m² offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. On retrouve également une deuxième salle de bain de 7 m2 avec WC. En complément, une grande cave de 24 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement, idéalement situé à Aix-les-Bains, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et du potentiel. Consommation gaz des derniers locataires en place : 170 € par mois. (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E (322 kWh/m2/an) GES : E (69 kgCO2/m2/an) Chauffage individuel au gaz.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 807876986 chambery
RCP Sérenis ACI27150