3 pièces de 87 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Aix-les-Bains

Aix-les-Bains, secteur Saint-Pol et idéalement situé à 4 minutes du centre-ville et de la gare et à 8 minutes du Lac du Bourget Découvrez cet appartement T3 bis de 86,72 m² Carrez au sein dune résidence haut de gamme de 2021. Cet appartement moderne comprend : un hall avec placard, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif exposé Nord-Ouest ainsi que dune cuisine équipée semi-ouverte. Lespace nuit comprend un dégagement, 2 chambres (dont une avec placard intégré), une salle deau avec rangements et un WC indépendant avec point deau. Vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Possibilité dacquérir en option un garage fermé avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence dispose dun parking privé réservé aux résidents avec des places aux visiteurs. Côté confort : chauffage collectif central au gaz par le sol, huisseries métalliques double vitrage avec volets roulants électriques type BSO (brise-soleil orientables). Les charges incluent le chauffage, leau chaude, la VMC ainsi que lentretien général de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dexception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 692,38. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC