3 pièces de 75 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-les-Bains

Un T3 lumineux aux prestations soignées, idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au coeur d'Aix-les-Bains.

Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement rare alliant patrimoine, dynamisme et qualité de vie. À quelques pas des commerces, restaurants, marchés, services, établissements scolaires, gare et des rives du lac du Bourget, tout est accessible à pied. Entre lac et montagnes, cette adresse offre un quotidien privilégié dans l'une des communes les plus recherchées de Savoie. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, patrimoine, dynamisme économique et commodités du quotidien.

Ce T3 développe une surface habitable de 75 m². Il se compose d'une entrée avec dégagement de 10 m², d'un séjour/cuisine de 32 m², de deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle de bains de 4 m² ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et confortables au quotidien.

De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.

Le vrai plus : un balcon exceptionnel de 36 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un espace idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en plein coeur de la ville.

Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, architecture contemporaine aux lignes élégantes, accès sécurisés, prestations soignées et intégration d'un projet mêlant logements, commerces, services, espaces culturels et activités sportives pour un confort durable au quotidien.

Un bOX en sus accompagne ce bien, au prix de 33 000 €.

Frais de notaire réduits.
Aucun frais d'agence à prévoir.

Visuel non contractuel.

Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.