Aix-les-Bains : Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Hyper-centre d'Aix-les-Bains, belle opportunité pour cet appartement 3 pièces de 75m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, situé dans une rue peu passante.

A proximité immédiate de tous les commerces, vous serez séduits par cet appartement avec sa distribution traversante Nord-Sud, les beaux volumes des pièces (séjour de 22m², grandes chambres de 14,5m² et 10m², cuisine séparée de 13m²), les jolis sols d'origine faits de parquet en chêne massif et de mosaïque, le grand balcon de 6m² en exposition sud avec une vue sur la Dent du Chat et le Revard, belle vue dégagée sur les toits de la ville côté Nord.

L'appartement est en très bon état d'entretien, toutes les huisseries sont neuves en double vitrage.
Une remise au goût du jour est à prévoir, avec les peintures, la cuisine et la salle de bains (devis réalisés), et offre un très beau potentiel ! Des devis ont de remise en état ont été réalisés.
Possibilité de créer facilement un appartement 4 Pièces avec trois chambres selon vos besoins.

Grande cave en sous-sol.

Possibilité d'un garage en supplément (charges 11€/mois, Taxe Foncière 125€).

Pour plus d'informations et visites, contactez-moi sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) : 1659€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913837